En él se quiere realizar, y ese es su objetivo, una incubadora de empresas y negocios, siendo los objetivos a fomentar:
- El desarrollo de ideas empresariales
- Nuevos negocios
- Fomentar el desarrollo de empresas ya establecidas
- Desarrollar redes empresariales
- Fomentar el desarrollo de redes de trabajo tanto público como privadas.

De esta manera, y desde esta incubadora de empresas, se ofrece un espacio para el desarrollo de la idea empresarial así como un espacio para el inicio de nuevos negocios y espacio para empresas consolidadas que quieran ser mentoras de esos emprendedores y guiarles, según su gerente Francisco Báez en nota de prensa.

Para ello se dispone de servicios comunes como: salas de reuniones, salón de actos, fax, internet, coworkinng; además de un asesoramiento y capacitación por parte del personal técnico para el desarrollo de los planes de negocios de esos emprendedores y de esos nuevos proyectos, plan de viabilidad empresarial y la figura de esa empresa, empresario o asociación mentora (guía, asesoramiento, tutoría), herramientas específicas para la gestión empresarial, orientación y acceso a acciones formativas específicas además de la introducción a las nuevas tecnologías y páginas web; y sobre todo, a una amplia red de contactos como la red de empresas del proyecto ROT (Red de Observatorio Territorial) de Diputación, red de empresas CEDER, las administraciones públicas y, como no, la futura Red de empresas incubadas en el Centro Integral Territorial (CIT).

Además de productos propios y específicos de la Incubadora CIT Zafra - Río Bodión como son:
- Médico de empresa (análisis de la empresa y el proyecto y cual es su necesidad y derivar)
- Bonos consultoría específica (búsqueda de profesionales para resolución o asesoramiento específico según el área)
- Empresas Mentoras, empresarios o asociación para su asesoramiento y tutoría.
Así como la externalización:
- CoWorking (empresa itinerante)
- Asesoramiento y capacitación